住房抵押貸款業務是最常見、最受歡迎的貸款融資方式之一，而住房抵押貸款額度是借款人最關心的問題之一。大家去商業銀行申請貸款，就是為了得到一筆可以解決資金問題的現金，所以都希望自己的額度能高一些。那么如何才能增加按揭貸款的額度呢?貸款要注意什么?提高貸款額度是今天的內容。

按揭成數增加住房按揭貸款數額時，我們需要注意以下幾個方面。

1.提供擔保人或抵押品。

就按揭貸款而言，如借款人以其名義擁有合適的住所，並可以作為按揭抵押，是非常理想的做法; 但如借款人以其名義沒有不動產可用作按揭，或借款人有信貸缺陷，而又無法提供收入、資產及其他相關證明，則可以提供擔保人作為擔保。如果擔保人名下有房屋或者其他資產，有很好的機會提高抵押金額。

二、注意提升信用。

商業銀行非常注重借款人的信用，從借款人的信用可以充分看出借款人的資質。因此，信用可以直接影響抵押貸款的金額。一般情況下，如果貸款申請人的信用報告出現問題，即使借款人只有兩三次無惡意逾期記錄，商業銀行也會將貸款比例降低50%甚至更多。因此，如果你想增加貸款金額，你應該時刻注意個人信用。

第三，提供令人信服的收入證明。

提供令人信服的收入證明，可以向商業銀行表明你有足夠的還款能力。在這樣的條件下，商業銀行會考慮給你發放更高的貸款，因為不用擔心你的還款困難。因此，借款人需要有收入證明。

四、增加房產的估價。

一般情況下，住房抵押貸款的最高額度為評估值的70%。在不出意外的情況下，基本上房子的評估值越高，借款人有機會獲得的貸款金額就越高。如果想提高住房抵押貸款額度，可以選擇提高住房的評估價值，但具體情況還得具體分析。

綜上所述，實際上，主要決定住房抵押貸款額度的關鍵是房產的評估價值。

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